『墨田区横川木造耐火施工中』

こんにちは、ハウジングプランナーのマスヤマです。

今回は、最近徐々に増えてきている、『木造耐火』について

ご紹介したいと思います。

江東区・墨田区・葛飾区・江戸川区のほとんどの地域では、

準防火地域以上に指定されており、

木造3階建ては、通常準耐火建築物にする必要があります。

しかし大きい道路に面する地域では、防火地域に指定されていることが多く

木造3階建てを計画する場合、耐火建築物　にする必要があります。

今までは、耐火建築物というと、重量鉄骨で作ることが多かったのですが、

近年、木造在来工法でも許可されるようになり、

いろいろな面でメリットも多いことから木造で計画することが

多くなってまいりました。

簡単に木造耐火のメリットをご紹介します。

重量鉄骨　耐火構造と比べて、

①   重量が軽いので、基礎・地盤改良工事が軽減でき

コストがかなり抑えることが出来る

②   工期が抑えられる

③   断熱性が高い

④   固定資産税がおおよそ2割くらい安い。

また安くなっていくのが早い

⑤   狭い道・敷地で、重機が入らなくても施工できる

重量鉄骨・RC造と比べ木造耐火は、さまざまなメリットがある為

住宅のみならず、商業施設・老人ホームなど大型の施設なども

近年多くなってきています。

現在墨田区横川で工事中の現場をご紹介します。

外観と構造体です。

一般的な木造と比べ骨組みはかなり太くなります。

一番大変なのが、耐火性能を上げる為に強化石膏ボード21㎜を2重に

施工するところです。

窓まわり、貫通部全て2重施工です。

天井裏の配管周りも施工します。

とにかく全ての構造材を21ｍの石膏ボードを貼っていきますので、

いままでの準耐火構造の場合と比べ、15㎜1枚ですので大変な作業です。

防火地域にお住まいの方は、木造で検討してはいかがでしょうか？